Por Renan Filho · 2026-09-29**Lead**
O governo da Austrália Ocidental (WA) anunciou a construção de uma segunda fábrica de tijolos na região metropolitana de Perth, como parte de um pacote de medidas para enfrentar a crise habitacional que afeta o estado. A nova unidade, que será erguida pela empresa Brickworks Limited, promete aumentar a produção local de tijolos em até 30%. No entanto, analistas do setor imobiliário e da construção civil afirmam que a iniciativa, embora bem-vinda, não representa uma solução de curto prazo para o déficit de moradias, que já se arrasta há anos.
**Contexto**
A Austrália Ocidental enfrenta uma das piores crises habitacionais de sua história recente. O crescimento populacional acelerado, impulsionado pela migração interestadual e internacional, combinado com a escassez de terrenos disponíveis e o aumento dos custos de construção, criou um gargalo que afeta tanto compradores de primeira moradia quanto investidores. Segundo dados do governo estadual, o número de novas habitações concluídas em 2025 ficou bem abaixo da meta anual de 25 mil unidades, e a fila de espera por moradias populares ultrapassou 40 mil famílias.
A indústria de materiais de construção tem sido um dos principais pontos de estrangulamento. A única fábrica de tijolos em operação no estado, também da Brickworks, opera perto de sua capacidade máxima, mas não consegue atender à demanda gerada pelos grandes projetos de infraestrutura e pelo setor residencial. A nova planta, localizada no distrito industrial de Kwinana, deverá entrar em operação em meados de 2027, com capacidade para produzir cerca de 120 milhões de tijolos por ano.
O anúncio foi feito pelo premier da Austrália Ocidental, Roger Cook, durante uma visita ao canteiro de obras da futura fábrica. Cook destacou que o investimento privado de aproximadamente 150 milhões de dólares australianos demonstra a confiança do setor no crescimento do estado. "Estamos comprometidos em remover os gargalos que impedem a construção de mais moradias. Cada tijolo produzido aqui é um passo para que mais famílias realizem o sonho da casa própria", declarou o premier, em comunicado oficial.
**Análise**
Apesar do otimismo do governo, especialistas do setor imobiliário ponderam que a nova fábrica não resolverá o problema no curto prazo. O diretor executivo da Master Builders Association of WA, Michael McLean, afirmou que a crise habitacional é multifatorial e não se resume à oferta de tijolos. "A falta de mão de obra qualificada, a demora nas aprovações de projetos e o alto custo do financiamento imobiliário são entraves tão ou mais relevantes que a disponibilidade de materiais", disse McLean, em entrevista à imprensa local.
Além disso, o tempo de construção da nova planta — estimado em 18 meses — significa que seus efeitos só serão sentidos a partir de 2027. Até lá, a demanda por moradias continuará crescendo. O Housing Industry Association (HIA) projeta que o déficit habitacional em WA pode chegar a 50 mil unidades até o final de 2026, caso não haja medidas complementares.
Outro ponto levantado por analistas é que a produção adicional de tijolos pode ser absorvida por grandes projetos de infraestrutura, como a expansão do metrô de Perth e a construção de novas escolas e hospitais, deixando pouco impacto no setor residencial. "Sem uma política integrada que ataque simultaneamente a oferta de terrenos, a burocracia e a capacitação de trabalhadores, a nova fábrica será apenas um paliativo", avaliou a economista-chefe do Banco da Austrália Ocidental, que preferiu não ser identificada.
O governo estadual, por sua vez, defende que a medida faz parte de um pacote mais amplo, que inclui a liberação de terras públicas para loteamentos, a simplificação de licenças ambientais e a criação de programas de treinamento para pedreiros e carpinteiros. Contudo, críticos apontam que essas iniciativas ainda estão em fase de planejamento e podem levar anos para gerar resultados concretos.
**Fontes**
- Governo da Austrália Ocidental (WA Government) — comunicado oficial sobre o investimento da Brickworks Limited. - Master Builders Association of WA — declarações do diretor executivo Michael McLean à imprensa local. - Housing Industry Association (HIA) — projeções sobre déficit habitacional. - Banco da Austrália Ocidental (Bankwest) — análise econômica sobre o setor de construção. - Brickworks Limited — informações sobre capacidade produtiva e cronograma da nova fábrica.